​  Goeverneurlaan 248

Keurig verzorgde 4 kamer parterre met zonnige achtertuin op het zuidoosten. Woonkamer met origineel glas in lood kozijnen, zeer nette keuken, 3 slaapkamers en modern sanitair, tuin met een ruime berging via achterom! Deze woning is gelegen in het levendige en populaire Laakkwartier met winkels voor dagelijkse boodschappen op loopafstand en op korte afstand van diverse uitvalswegen zoals de A4, A12 en de A13 en heeft u een goede verbinding met het openbaar vervoer naar hartje centrum Den Haag en station Holland Spoor. 

Indeling:  
Via de entree komt u in de ruime gang, vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken waaronder de net betegelde badkamer voorzien van het toilet, wastafelmeubel en spiegel.  

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer en hier is tevens de woonkamer gelegen. Mooi lichtinval en de karakteristieke glas-in-lood bovenramen geven een fijne sfeer aan deze ruimte.  

De zeer ruime slaapkamer links gelegen aan de achterzijde van de woning is van ruim formaat en via de openslaande deuren met houten kozijnen en dubbelglas komt u in de zonnige achtertuin met houten berging. Rechts van de slaapkamer bevindt zich de nette keuken, voorzien van keurig werkblad met verzonken wasbak, afzuigkap en ruimte voor zowel het gasfornuis als koelkast. Door de praktische indeling heeft u veel opbergmogelijkheden in de keuken. Ook de keuken geeft u toegang tot de tuin. De 3e slaapkamer ook gelegen aan de achterzijde van de woning biedt ook middels openslaande deuren toegang tot de tuin. 

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten hierdoor kunt u zomers heerlijk genieten van de zon. Door de riante afmeting heeft u genoeg ruimte om zomers al uw vrienden uit te nodigen voor een BBQ. Tevens is er een vrijstaande berging in de tuin aanwezig voorzien van elektra. Erg prettig is dat deze gemakkelijk te bereiken is via de achterom.  

Ziet u zich al hier al wonen en heerlijk genieten met een goed boek op de bank of met een gekoeld drankje in de tuin? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze ruime benedenwoning met tuin gelegen in de wijk Laakkwartier. 

Bijzonderheden: 
- Gebouwd in 1931  
- Circa 73m2 woonoppervlakte; 
- Energielabel;  
- Zonnige tuin op het zuidoosten; 
- Vrijstaande houten berging met achterom; 
- Erfpacht canon is per halfjaar achteraf €80,44 + € 13,75 beheerkosten. Eeuwigdurend;  
- volledig voorzien van kozijnen met dubbelglas;  
- Elektra: 5 groepen, 1 aardlekschakelaar en 1 hoofdschakelaar; 
- Cv-ketel: Kombi kompakt HRE28/24 A, bouwjaar: 2017; 
- Actieve VvE 1/4e aandeel, bijdrage €65 per maand, opgebouwde reserve € 17.313,-; 
- Op loopafstand van winkels en het openbaar vervoer; 

Verkoopcondities: 
• Scherpe bieden vanaf prijs  
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag; 
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. 

Mocht u begeleid willen worden door een aankoopmakelaar? Wij kunnen u introduceren bij lokale collega aankoopmakelaar specialisten. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel: 070 448 31 50 voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. 

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. 

Toelichtingsclausule NEN2580 
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.